住宅市場新動向：控除対象外化、賃貸二極化、地域再開発

ポイント

• 12028年以降、災害レッドゾーンの新築住宅は住宅ローン控除の対象外となり、不動産市場の流動性や価格形成に影響。
• 22026年の賃貸市場では、都心部の賃料上昇が郊外に波及し、ファミリー物件の需要拡大と物件の二極化が加速。
• 3広島県呉市では、旧そごう呉店跡地で公民学連携による大規模駅前再開発が進行中。
• 4総務省発表の2025年年間移動人口データによると、住宅価格・賃料高騰により大都市圏から周辺エリアへの人口拡散が顕著。
• 5アサヒアレックスホールディングスは「CSなくして企業なし」を掲げ、性能重視の家づくりとDX戦略で地域密着型経営を強化。