不動産投資の相続税対策に「5年ルール」導入、新築マンション引渡し遅延も発生

2026年度税制改正による「5年ルール」導入は、相続税対策を目的とした不動産投資市場に大きな転換を迫ります。 従来の短期的な節税スキームが封じられ、市場の健全化が期待される一方、建設コスト高騰による新築マンションの供給遅延は、購入者の金利上昇リスクを増大させています。 投資家は5年以上の長期保有を前提とした戦略への転換が急務となり、購入者はより慎重な資金計画が求められます。 今後は短期的な投機マネーが減少し、実需に基づいた市場への移行が進む可能性がありますが、金利や供給面の不確実性が当面の市況の重石となるでしょう。