LIFULL HOME'S PRESSが最新記事を公開：湯河原が「買って住みたい街」首位、お台場はスマートシティへ進化

ポイント

• 12026年「首都圏版 買って住みたい街ランキング」で神奈川県湯河原が初の1位を獲得。都心部の住宅価格高騰と郊外化のトレンドを反映し、60代前後のアクティブシニア層を中心に需要が集中。
• 2お台場では、事業用定期借地権満了による商業施設の閉館が「計画的リセット」と位置づけられ、2040年代開業を目指す地下鉄新線構想や「東京ベイeSGプロジェクト」によるスマートシティ化で新たな進化を遂げる。
• 3「みんなの建築大賞2026」では、落合陽一氏プロデュースの大阪・関西万博シグネチャーパビリオン「null²」が大賞を受賞。建築の評価基準が規模だけでなく、コンセプトや体験の質へと多様化している現状を示す。
• 4国土交通省「住宅市場動向調査」によると、住宅の買い替え平均年齢がこの10年で2～3歳後ろ倒しになり、長寿化と晩婚・晩産化が影響。高齢者世帯ではマンションへの住み替えが増加傾向。
• 5大阪・森ノ宮では、2028年春にOsaka Metro中央線「（仮称）森之宮新駅」が開業予定。車両基地跡地が大阪公立大学キャンパス、大規模アリーナ、商業施設を擁する新たな生活圏「ヒガシ」へと変貌し、周辺地域の住宅市場にも大きな影響を与える見込み。