日銀、31年ぶり政策金利1.0%利上げと国債買い入れ減額停止で住宅市場に変動

ポイント

• 1日本銀行は2026年6月17日に政策金利を0.25%引き上げ1.0%とし、長期国債の買い入れ減額を停止。これにより変動型住宅ローン金利の上昇や固定金利の動向、不動産投資のキャップレートに影響が予想される。
• 2大東建託は2026年3月期決算で過去最高益を更新し、売上高1兆9,847億円、営業利益1,352億円を達成。賃貸住宅建設依存から脱却し、不動産賃貸・開発事業が成長を牽引する総合不動産モデルへの転換を明確にした。
• 3人口増加が著しい茨城県つくば市では、TX開業後の駅前商業の再生が喫緊の課題。中央公園リニューアルやTX延伸構想が、将来的な都市の活性化に向けた重要な要素となる。
• 4小田急線地下化と大規模再開発により、下北沢の地価は2013年比で約2倍に高騰。都市の利便性向上と引き換えに、個性的な個店の維持と新たなカルチャーの創出という課題に直面している。