LIFULL HOME'S PRESS、住宅ローン金利動向と50年ローンの深掘り記事を公開

ポイント

• 1LIFULL HOME'S PRESSの「今読みたい記事」と「オピニオン」セクションに、2026年6月18日公開の「住宅ローン金利の動向と今後の見通し（2026年6月時点）」、および2026年6月19日公開の「50年住宅ローンは危険か合理的か。求められる“時間の使い方”の設計」が追加されました。
• 2日銀の政策金利1.0%への引き上げにより、住宅ローン変動金利は夏にかけて1.5%前後、フラット35を含む固定金利は3%台が主流となり、2028年には変動金利が2%台に上昇する可能性があり、住宅購入者の返済計画に直接的な影響を与えます。
• 3住宅価格高騰の対策として注目される50年住宅ローンは、月額負担を抑える一方で、元本減少の遅さや老後までの金利変動リスク、将来の借り換え・売却時の制約といった本質的な課題を抱えており、利用者は「時間の使い方」を慎重に設計する必要があります。