広島・渋谷で大規模再開発進展、窓リノベ補助金も拡充し不動産市場に新動向

ポイント

• 1広島市最大の商業地区「本通3丁目」で、高さ約185mのツインタワーを含む複合施設が2033年度の供用開始を目指し再開発が進行中。
• 2渋谷東急百貨店本店跡地に、ホテル、美術館、賃貸レジデンス、商業施設からなる地上34階建て「Shibuya Upper West Project」が2029年夏竣工予定で着工。
• 3環境省と日本サッシ協会による「先進的窓リノベ2026事業」が開始され、既存住宅・非住宅建築物の窓リフォームに最大100万円の補助金が支給される。
• 4窓リノベ補助金は、脱炭素社会への移行と住宅の断熱性能向上を目的とし、非住宅建築物（診療所、幼稚園、高齢者施設など）も対象に拡充。消費者は登録施工事業者を通じて申請が必要。
• 5広島の再開発は原爆ドーム周辺の景観への影響が懸念されており、渋谷の再開発は「Tokyo’s Urban Retreat」をコンセプトに新たな文化発信拠点を目指す。