2026年度税制改正で不動産投資の相続税対策が抜本見直しへ、「5年ルール」導入で節税効果大幅減

ポイント

• 12026年度税制改正により、相続開始前5年以内に取得した貸付用不動産の相続税評価額が「通常の取引価額」に基づき算出され、従来の節税効果が大幅に減少する「5年ルール」が導入されます。
• 2「新築マンション人気ランキング 2025」では、全国1位に「イノバス不動前」、関西エリア1位に「レグナスタワー新梅田」が選ばれ、都心立地、駅近、再開発エリア、資産価値、街の将来性が重視される傾向が明らかになりました。
• 3金利上昇局面において、銀行が保有する有価証券の含み損拡大により、不動産融資の審査が厳格化する可能性があり、不動産事業者は資金調達先の拡大を検討する必要があります。
• 4福岡市東部の貝塚駅「トリプルアクセス化」や滋賀・大津市の新庁舎整備、東京都北区「十条」の再開発など、各地の交通利便性向上や街の変貌に関する記事が新たに掲載されています。