LIFULL HOME'S PRESSが2026年度税制改正と主要都市再開発に関する新記事を公開

ポイント

• 12026年度税制改正により、不動産投資における「5年ルール」が導入され、相続開始前5年以内に取得した貸付用不動産の相続税評価額圧縮効果が大幅に低下。不動産小口化商品も取得時期に関わらず通常の取引価額で評価されるため、不動産投資家や資産家は相続税対策の抜本的な見直しが迫られます。
• 2滋賀県近江八幡市では、JR近江八幡駅前で地上19階建て290戸の分譲マンション「ウエリス近江八幡」建設や新市庁舎稼働、市民広場構想など複数の大型プロジェクトが進行中。これにより、観光都市から「住む街」への変貌が期待される一方、郊外の空き家増加や街の個性喪失といったリスクも指摘されています。
• 31960年代に誕生した多摩ニュータウンは「オールドタウン化」に直面していましたが、「Brillia多摩ニュータウン」のような大規模建て替えや「MUJI×UR団地リノベーションプロジェクト」を通じた再生が進んでいます。これにより、若い世代の流入や多様なライフスタイルへの対応が進み、「新しい街」から「成熟した街」への進化が期待されます。